ケース① 後継者不在の銭湯不動産の売却・資産最大化 ｜江戸川区の不動産コラム｜センチュリー21すみれホーム

■ 【課題詳細】 長年営んできた銭湯について、高齢により事業継続が困難となり、後継者もいないため今後の方向性に悩んでいる。

■ 【課題の本質】 事業用不動産であり、単なる売却ではなく「居抜賃貸」「土地活用」「売却」の判断が必要。さらに長年の事業への想いと経済合理性の両立が求められる。

■ 【当社のアプローチ】 大通り沿い・商業地域という立地特性に着目し、マンション開発用地としてのポテンシャルを最大化。複数のディベロッパーに対して入札形式で提案機会を創出し、競争環境を構築。

■ 【結果】 想定を大きく上回る価格での売却に成功し、事業の区切りと資産価値の最大化を両立。