ケース② 立退きが必要な老朽アパートの高値売却｜江戸川区の不動産コラム｜センチュリー21すみれホーム

■ 【課題詳細】 老朽化したアパートを売却したいが、入居者が残っており売却が進まない。

■ 【課題の本質】 入居者がいることで土地価値が制限される。立退きには法的対応・交渉力が必要で、一般的な仲介会社では対応が難しい。

■ 【当社のアプローチ】 弁護士と連携し、法的リスクを整理した上で丁寧な立退き交渉を実施。 建物ではなく「戸建用地」としての出口戦略を設計し、販売ターゲットを再設定。

■ 【結果】 立退き完了後、戸建用地として市場に投入し、想定以上の価格で売却。