2026年04月の記事一覧｜江戸川区の不動産コラム｜センチュリー21すみれホーム

旧事務所の思い出

2026年4月、センチュリー21 すみれホームは新しい事務所へ移転しました！旧事務所は東京都江戸川区にあり、最寄り駅は一之江駅でした。私、藤井は2026

2026/04/16

ケース⑥ 競売開始後の不動産を任意売却により円満解決へ導いたケ ース

■ 【課題の詳細】 債権者による差押えが行われ、競売開始決定となった自宅について、このまま競売に進むしかないのか不安を感じている所有者からの相談。 ■

2026/04/14

ケース⑤ リースバックによる資金化と居住継続

■ 【課題詳細】 近年の不動産市況の高騰によりキャピタルゲイン獲得の為、資金化したいが、親族関係 上売却を知られたくなく、住み続けたい。 ■

2026/04/13

ケース④ 再建築不可物件の共同売却による価値最大化

■ 【課題詳細】 再建築不可物件の売却を依頼したいが、価格が低くなることに不安。 ■ 【課題の本質】 単体では流通性が低く、価値が制限される。

2026/04/10

ケース③ 相続土地の収益最大化

■ 【課題詳細】 相続により広大な土地を取得したが、駐車場のままで良いのか不安。 ■ 【課題の本質】 土地規模が大きく、活用方法により収益差が大きい。複

2026/04/09

ケース② 立退きが必要な老朽アパートの高値売却

■ 【課題詳細】 老朽化したアパートを売却したいが、入居者が残っており売却が進まない。 ■ 【課題の本質】 入居者がいることで土地価値が制限される。立退

2026/04/08

ケース① 後継者不在の銭湯不動産の売却・資産最大化

■ 【課題詳細】 長年営んできた銭湯について、高齢により事業継続が困難となり、後継者もいないため今後の方向性に悩んでいる。 ■ 【課題の本質】 事業用不

2026/04/07